Glentevænget 4, 5550 Langeskov — Villa · 108 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.287 kr/m².1.443.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevænget gns: 9.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5550-snit 14.885 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.544.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerandel overdraget
2008sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevænget 14 5550 Langeskov	112 m²	92 m	30-11-2023	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Svalevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	291 m	02-03-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Svalevænget 10 5550 Langeskov	109 m²	278 m	18-05-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Kærsangervænget 39 5550 Langeskov	106 m²	395 m	04-06-2025	1.745.000 kr.	16.462 kr./m²
Falkevænget 6 5550 Langeskov	112 m²	250 m	03-04-2024	995.000 kr.	8.884 kr./m²
Valmuevænget 7 5550 Langeskov	105 m²	390 m	14-03-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Hejrevænget 10 5550 Langeskov	113 m²	253 m	12-09-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Lærkevej 6 5550 Langeskov	108 m²	668 m	03-06-2024	1.525.000 kr.	14.120 kr./m²
Kærsangervænget 111 5550 Langeskov	103 m²	366 m	27-04-2025	1.875.000 kr.	18.204 kr./m²
Tranevænget 6 5550 Langeskov	118 m²	89 m	27-08-2024	1.180.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu