Ny Adelgade 46, 5610 Assens — Rækkehus · 80 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 188 m², 3 værelser, opført i 1870, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 662.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².832.900 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering692.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,25 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2012 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 692.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel397.500 kr.
2003feb.Ejerskifte
1993jan.Ejerskifte
1950Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	71 m	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	323 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	502 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	758 m	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	738 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	746 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	462 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	769 m	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	692 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	707 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu