Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4880 Nysted

Wichmandsvej 42

Villa · 227 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 830 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi
184.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.720 kr/m².1.722.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWichmandsvej gns: 5.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 12.187 kr/m²-54,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.787.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,67 pct. siden jul. 2012
320k1,3M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2012895.000 kr.I dag · vores estimat1.787.042 kr.Markedet · 1992394.072 kr.Markedet · 1993704.381 kr.Markedet · 1994920.258 kr.Markedet · 1995879.171 kr.Markedet · 1996745.014 kr.Markedet · 19971.119.110 kr.Markedet · 1998560.463 kr.Markedet · 19991.421.928 kr.Markedet · 20001.790.122 kr.Markedet · 20012.512.209 kr.Markedet · 20021.603.074 kr.Markedet · 20031.908.389 kr.Markedet · 20041.871.842 kr.Markedet · 2005368.875 kr.Markedet · 20061.659.824 kr.Markedet · 20071.458.248 kr.Markedet · 20081.781.723 kr.Markedet · 20091.437.591 kr.Markedet · 20101.040.341 kr.Markedet · 20113.434.964 kr.Markedet · 20121.324.091 kr.Markedet · 2013767.487 kr.Markedet · 20141.312.060 kr.Markedet · 20151.812.141 kr.Markedet · 20161.014.690 kr.Markedet · 2017394.072 kr.Markedet · 20181.374.939 kr.Markedet · 20191.304.796 kr.Markedet · 20201.236.242 kr.Markedet · 20211.112.527 kr.Markedet · 20221.857.314 kr.Markedet · 20231.917.696 kr.Markedet · 20242.181.924 kr.Markedet · 20251.756.526 kr.Markedet · 20263.017.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (villa)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2012 · Alm. Salg
895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.787.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Wichmandsvej 31
4880 Nysted		168 m²127 m16-03-20251.300.000 kr.7.738 kr./m²
Wichmandsvej 47
4880 Nysted		160 m²102 m15-01-2025880.000 kr.5.500 kr./m²
Fjordvej 29
4880 Nysted		182 m²513 m23-09-20262.395.000 kr.13.159 kr./m²
Rosenvænget 7
4880 Nysted		171 m²552 m03-02-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Byfoged Holcksvej 8
4880 Nysted		155 m²88 m17-02-20251.585.000 kr.10.226 kr./m²
Vognmandsmarken 6
4880 Nysted		153 m²81 m05-11-20241.750.000 kr.11.438 kr./m²
Lærkevej 8
4880 Nysted		156 m²203 m25-08-20242.050.000 kr.13.141 kr./m²
Vantorevej 30
4880 Nysted		156 m²440 m18-08-20261.945.000 kr.12.468 kr./m²
Rosenvænget 30
4880 Nysted		159 m²573 m08-09-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Lærkevej 10
4880 Nysted		148 m²228 m06-10-20261.895.000 kr.12.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden