Magnolievej 5

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 687 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.299 kr/m².2.346.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 13.111 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.289.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,80 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 7 6700 Esbjerg	122 m²	24 m	15-04-2024	1.735.000 kr.	14.221 kr./m²
Magnolievej 1, Gammelby 6700 Esbjerg	100 m²	43 m	27-08-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Sønderbakken 18 6700 Esbjerg	164 m²	444 m	08-12-2025	1.850.000 kr.	11.280 kr./m²
Mådevej 3 6700 Esbjerg	167 m²	471 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	17.365 kr./m²
Ingemanns Alle 121 6700 Esbjerg	165 m²	581 m	17-06-2026	3.430.000 kr.	20.788 kr./m²
Ingemanns Alle 91 6700 Esbjerg	162 m²	562 m	14-03-2024	2.098.000 kr.	12.951 kr./m²
Carsten Hauchs Vej 6 6700 Esbjerg	160 m²	606 m	28-04-2024	3.900.000 kr.	24.375 kr./m²
Sønderengen 48 6700 Esbjerg	152 m²	280 m	16-11-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Darumvej 42 6700 Esbjerg	167 m²	835 m	30-03-2025	2.698.000 kr.	16.156 kr./m²
Chr Winthers Vej 21 6700 Esbjerg	154 m²	479 m	05-02-2025	1.850.000 kr.	12.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu