Obelsvej 13, 4220 Korsør — Rækkehus · 128 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 276 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.217 kr/m².1.144.850 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.226.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,67 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2012 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel465.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1980Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revvej 124 4220 Korsør	131 m²	511 m	03-02-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	861 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Christiansgave 43 4220 Korsør	118 m²	749 m	20-11-2024	962.500 kr.	8.157 kr./m²
Christiansgave 39 4220 Korsør	118 m²	762 m	04-03-2024	900.000 kr.	7.627 kr./m²
Christiansgave 35 4220 Korsør	140 m²	775 m	02-07-2026	1.220.000 kr.	8.714 kr./m²
Teglmarken 1A 4220 Korsør	103 m²	462 m	18-07-2024	1.650.000 kr.	16.019 kr./m²
Teglmarken 22B 4220 Korsør	103 m²	464 m	22-12-2024	1.595.000 kr.	15.485 kr./m²
Bragesvej 182 4220 Korsør	106 m²	861 m	16-03-2025	953.000 kr.	8.991 kr./m²
Tegltoften 29 4220 Korsør	100 m²	559 m	20-01-2025	1.120.000 kr.	11.200 kr./m²
Tegltoften 31 4220 Korsør	100 m²	565 m	19-08-2025	998.000 kr.	9.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu