Taarbækdalsvej 6, st., 2930 Klampenborg — Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.028 kr/m².6.644.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbækdalsvej gns: 76.531 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-5,30 pct.
3Boligareal større end typisk109 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.585.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerandel overdraget
2009aug.Ejerandel overdraget
1989jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taarbækdalsvej 4, 1. 2930 Klampenborg	105 m²	16 m	10-11-2024	9.100.000 kr.	86.667 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv 2930 Klampenborg	98 m²	140 m	29-01-2025	7.500.000 kr.	76.531 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. mf 2930 Klampenborg	83 m²	140 m	10-12-2023	5.100.000 kr.	61.446 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, st. 3 2930 Klampenborg	63 m²	125 m	27-01-2026	4.380.000 kr.	69.524 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. th 2930 Klampenborg	63 m²	140 m	21-01-2026	5.575.000 kr.	88.492 kr./m²
Taarbækdalsvej 1C, 1. 4 2930 Klampenborg	61 m²	125 m	29-10-2025	5.300.000 kr.	86.885 kr./m²
Skovvej 2, 2. th 2930 Klampenborg	119 m²	151 m	20-03-2024	9.500.000 kr.	79.832 kr./m²
Strandvejen 677, st. 2930 Klampenborg	103 m²	594 m	11-12-2024	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Skovvej 8A, 2. 2930 Klampenborg	122 m²	91 m	29-04-2024	5.995.000 kr.	49.139 kr./m²
Bellevuevej 5, 1. tv 2930 Klampenborg	109 m²	1,2 km	16-05-2025	7.700.000 kr.	70.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu