Lyngvej 10

Villa · 371 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 371 m², grund på 2.156 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2001. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 371 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 291 m²
Grundareal: 2156 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.706 kr/m².5.928.400 kr.
2Boligareal større end typisk371 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+77%). Justering på basis-pris: -11.6%-11,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2156 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.840.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,77 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 371 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 6.550.123 kr.
I dag · vores estimat: 11.840.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg6.550.123 kr.
2001Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttelunden 16 2665 Vallensbæk Strand	228 m²	474 m	22-11-2023	3.795.000 kr.	16.645 kr./m²
Hyttesvinget 20 2665 Vallensbæk Strand	210 m²	314 m	06-01-2025	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Skærsøvej 8 2665 Vallensbæk Strand	205 m²	493 m	01-08-2024	3.500.000 kr.	17.073 kr./m²
Selsøvej 26 2665 Vallensbæk Strand	216 m²	746 m	26-11-2023	5.500.000 kr.	25.463 kr./m²
Lerchenborgvej 1 2665 Vallensbæk Strand	188 m²	292 m	12-01-2025	6.750.000 kr.	35.904 kr./m²
Hyttebovej 70 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	468 m	12-08-2025	6.495.000 kr.	33.138 kr./m²
Gaunøvej 30 2665 Vallensbæk Strand	230 m²	1,6 km	06-05-2026	7.945.000 kr.	34.543 kr./m²
Ny Mæglergårds Alle 75, st. 2665 Vallensbæk Strand	190 m²	747 m	15-11-2023	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Risingevej 19 2665 Vallensbæk Strand	196 m²	1,4 km	06-11-2024	7.149.000 kr.	36.474 kr./m²
Nysøvej 63 2665 Vallensbæk Strand	232 m²	2,2 km	26-02-2025	4.200.000 kr.	18.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu