Borgervænget 19A

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.250 kr/m².4.741.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgervænget gns: 36.699 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.481.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,91 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.481.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgervænget 12B 2791 Dragør	180 m²	70 m	02-06-2026	7.125.000 kr.	39.583 kr./m²
Fasanvænget 28 2791 Dragør	107 m²	347 m	04-02-2025	4.650.000 kr.	43.458 kr./m²
Sandbakken 9 2791 Dragør	103 m²	160 m	22-10-2025	4.570.000 kr.	44.369 kr./m²
Markvænget 12 2791 Dragør	109 m²	462 m	24-01-2026	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	269 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²
Strandvænget 3 2791 Dragør	111 m²	353 m	06-08-2026	4.525.000 kr.	40.766 kr./m²
Hollændervænget 1A 2791 Dragør	112 m²	300 m	30-11-2023	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Spurvevænget 13 2791 Dragør	101 m²	254 m	04-06-2026	4.700.000 kr.	46.535 kr./m²
Skyttevænget 13 2791 Dragør	100 m²	200 m	04-06-2024	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	439 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu