Lynæsbakken 5

Villa · 152 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.630 kr/m².2.905.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynæsbakken gns: 15.547 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.280.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,77 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynæsbakken 8 3390 Hundested	142 m²	32 m	22-09-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	57 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Lynæsbakken 4 3390 Hundested	182 m²	31 m	27-01-2025	3.395.000 kr.	18.654 kr./m²
Frederiksværkvej 14 3390 Hundested	153 m²	172 m	17-03-2025	4.595.000 kr.	30.033 kr./m²
Karlshøjvej 1 3390 Hundested	155 m²	179 m	16-09-2025	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Højvangen 10 3390 Hundested	156 m²	146 m	19-01-2025	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Skippergade 3 3390 Hundested	152 m²	382 m	16-04-2025	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Kirkebakken 45 3390 Hundested	154 m²	330 m	25-08-2024	1.750.000 kr.	11.364 kr./m²
Kirkebakken 29 3390 Hundested	149 m²	303 m	28-05-2024	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Ribesvej 3 3390 Hundested	153 m²	487 m	13-12-2023	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu