Kildehøjvej 23

Villa · 155 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.109 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.670 kr/m².7.766.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildehøjvej gns: 47.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering8.167.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,76 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.167.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2012aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildehøjvej 17B 3460 Birkerød	168 m²	80 m	19-06-2025	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Kildehøjvej 15A 3460 Birkerød	201 m²	126 m	09-09-2024	9.200.000 kr.	45.771 kr./m²
Fredensvej 8 3460 Birkerød	154 m²	556 m	31-05-2025	6.995.000 kr.	45.422 kr./m²
Kajerødvej 57 3460 Birkerød	158 m²	455 m	01-05-2026	9.995.000 kr.	63.259 kr./m²
Højbovej 16 3460 Birkerød	150 m²	422 m	17-12-2024	5.275.000 kr.	35.167 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	294 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Biskop Svanes Vej 5 3460 Birkerød	154 m²	723 m	22-08-2026	6.800.000 kr.	44.156 kr./m²
Trenkærvang 3 3460 Birkerød	163 m²	379 m	08-02-2024	4.325.000 kr.	26.534 kr./m²
Manenvej 3 3460 Birkerød	144 m²	267 m	30-03-2025	8.300.000 kr.	57.639 kr./m²
Henrik Thomsens Vej 14 3460 Birkerød	161 m²	535 m	28-08-2026	10.650.000 kr.	66.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu