Langebjergvej 3, Magleby

Landejendom · 255 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 255 m², grund på 8.465 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 8465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.600 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.812 kr/m².7.849.775 kr.
2Boligareal større end typisk255 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.885.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,40 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (landejendom)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.885.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarksvej 6B, Magleby 4672 Klippinge	295 m²	1,3 km	02-09-2025	24.200.000 kr.	82.034 kr./m²
Råhovedvej 20 4672 Klippinge	238 m²	3,5 km	14-04-2025	3.300.000 kr.	13.866 kr./m²
Dyrlundsvej 1, Magleby 4672 Klippinge	146 m²	707 m	14-01-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Tomsgårdsvej 2 4672 Klippinge	216 m²	3,3 km	24-10-2023	8.498.655 kr.	39.346 kr./m²
Råhovedvej 18 4672 Klippinge	131 m²	3,3 km	09-04-2025	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Vedskovvej 4, Tåstrup 4672 Klippinge	140 m²	6,5 km	29-09-2024	2.900.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu