Kokildehøjen 6

Villa · 134 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.645.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.797 kr/m².3.483.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKokildehøjen gns: 21.736 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²+23,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.317.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,32 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.317.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1985majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kokildehøjen 8 8800 Viborg	146 m²	34 m	18-02-2024	2.495.000 kr.	17.089 kr./m²
Kokildehøjen 1A 8800 Viborg	110 m²	90 m	13-05-2025	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Kokildehøjen 34 8800 Viborg	162 m²	126 m	31-08-2024	3.200.000 kr.	19.753 kr./m²
Kokildehøjen 16A 8800 Viborg	167 m²	60 m	15-06-2025	4.025.000 kr.	24.102 kr./m²
Kokildehøjen 21 8800 Viborg	167 m²	123 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Kokildehøjen 15 8800 Viborg	184 m²	140 m	02-11-2025	3.250.000 kr.	17.663 kr./m²
Kokildehøjen 2B 8800 Viborg	193 m²	44 m	10-12-2024	4.195.000 kr.	21.736 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	66 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Kokildedalen 7 8800 Viborg	130 m²	117 m	11-02-2025	2.425.000 kr.	18.654 kr./m²
Lyngdalen 3 8800 Viborg	135 m²	451 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu