Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bjørn Wiinblads Vej 9

Villa · 160 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.116 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1987. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.435.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.692 kr/m².9.579.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.042.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,96 pct. siden jun. 1977
162k2,9M5,7M8,5M11,3M19771995199920032007201120152019202314. jun. 1977162.500 kr.9. jul. 20123.800.000 kr.I dag · vores estimat9.042.591 kr.Markedet · 19921.178.080 kr.Markedet · 19931.198.240 kr.Markedet · 19941.244.800 kr.Markedet · 19951.412.800 kr.Markedet · 19961.549.280 kr.Markedet · 19971.775.680 kr.Markedet · 19982.060.480 kr.Markedet · 19992.190.080 kr.Markedet · 20002.944.640 kr.Markedet · 20012.666.720 kr.Markedet · 20022.571.840 kr.Markedet · 20032.415.680 kr.Markedet · 20042.718.560 kr.Markedet · 20053.403.360 kr.Markedet · 20064.365.440 kr.Markedet · 20074.450.880 kr.Markedet · 20085.257.120 kr.Markedet · 20093.922.880 kr.Markedet · 20103.707.360 kr.Markedet · 20114.289.760 kr.Markedet · 20124.173.920 kr.Markedet · 20133.999.360 kr.Markedet · 20144.144.320 kr.Markedet · 20154.629.920 kr.Markedet · 20165.584.800 kr.Markedet · 20175.219.200 kr.Markedet · 20185.723.040 kr.Markedet · 20195.778.240 kr.Markedet · 20207.181.440 kr.Markedet · 20216.494.080 kr.Markedet · 20227.801.600 kr.Markedet · 20237.170.400 kr.Markedet · 20247.807.200 kr.Markedet · 20258.623.360 kr.Markedet · 202610.013.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1977 · Alm. Salg
162.500 kr.
9. jul. 2012 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
9.042.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte162.500 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agnesvej 4
2800 Kongens Lyngby		160 m²845 m06-04-20258.150.000 kr.50.938 kr./m²
Borgevej 35A
2800 Kongens Lyngby		168 m²648 m21-07-202510.800.000 kr.64.286 kr./m²
Caroline Amalie Vej 26
2800 Kongens Lyngby		158 m²1,0 km20-05-202412.715.000 kr.80.475 kr./m²
Borrekrattet 13
2800 Kongens Lyngby		156 m²929 m05-05-202612.625.000 kr.80.929 kr./m²
Borgevej 45B
2800 Kongens Lyngby		170 m²661 m19-01-202510.700.000 kr.62.941 kr./m²
Caroline Amalie Vej 109
2800 Kongens Lyngby		165 m²920 m06-06-20249.300.000 kr.56.364 kr./m²
Louisevej 3
2800 Kongens Lyngby		157 m²1,1 km09-07-20246.600.000 kr.42.038 kr./m²
Lottenborgvej 3
2800 Kongens Lyngby		166 m²957 m06-08-20246.700.000 kr.40.361 kr./m²
Skovbrynet 42
2800 Kongens Lyngby		142 m²443 m26-11-20259.900.000 kr.69.718 kr./m²
Skovbrynet 37
2800 Kongens Lyngby		141 m²432 m25-09-20248.300.000 kr.58.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden