Kildespringet 17

Fritidshus · 162 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 162 m², grund på 1.992 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.500 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.713 kr/m².3.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildespringet gns: 22.535 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-39,70 pct.
3Boligareal større end typisk162 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.468.668 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,85 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marsvej 17 3300 Frederiksværk	152 m²	383 m	22-12-2025	6.200.000 kr.	40.789 kr./m²
Stjernevej 7 3300 Frederiksværk	140 m²	330 m	27-04-2025	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Gærdesangervej 1 3300 Frederiksværk	138 m²	728 m	06-07-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Niels Larsensvej 41 3300 Frederiksværk	194 m²	513 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Venusvej 6 3300 Frederiksværk	119 m²	183 m	01-06-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Præsthøjvej 24 3300 Frederiksværk	117 m²	97 m	06-07-2026	2.700.000 kr.	23.077 kr./m²
Blåfuglevej 17 3300 Frederiksværk	130 m²	1,0 km	22-02-2025	2.250.000 kr.	17.308 kr./m²
Syvstjernevej 4 3300 Frederiksværk	113 m²	280 m	25-06-2026	4.595.000 kr.	40.664 kr./m²
Degnestien 17 3300 Frederiksværk	106 m²	244 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	20.519 kr./m²
Degnebakken 6 3300 Frederiksværk	104 m²	212 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu