Engestoftevej 160, Engestofte, 4930 Maribo — Landejendom · 155 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 77.179 m², 6 værelser, opført i 1820. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 77179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.156 kr/m².4.331.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.834.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,31 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4930 (landejendom)

Markedsudvikling i 4930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 720.146 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majEjerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2012majSolgt, andet720.146 kr.
2008dec.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Anderstrupvej 1 4930 Maribo	129 m²	1,6 km	08-10-2025	4.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Østre Landevej 124 4930 Maribo	200 m²	1,4 km	15-07-2024	1.850.000 kr.	9.250 kr./m²
Skelstrupvej 46 4930 Maribo	219 m²	2,3 km	20-06-2025	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Haldsvej 5, Skørringe 4930 Maribo	135 m²	9,0 km	25-09-2024	6.500.000 kr.	48.148 kr./m²
Rødbyvej 90, Hillested 4930 Maribo	214 m²	7,2 km	23-02-2026	1.900.000 kr.	8.879 kr./m²
Nakskov Landevej 37, Skørringe 4930 Maribo	155 m²	10,8 km	10-02-2026	1.600.000 kr.	10.323 kr./m²
Binnitsevej 21, Hillested 4930 Maribo	248 m²	6,6 km	13-12-2023	2.900.000 kr.	11.694 kr./m²
Råvej 10 4930 Maribo	231 m²	7,7 km	26-03-2025	13.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Brandstrupvej 111 4930 Maribo	128 m²	11,6 km	16-06-2025	2.279.000 kr.	17.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu