Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6870 Ølgod

Ådumvej 5, Vallund

Villa · 360 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 360 m², grund på 5.024 m², 8 værelser, opført i 1939, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
5024 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².2.277.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5024 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.027.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden apr. 2021
627k2,5M4,4M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat3.027.762 kr.Markedet · 19921.423.800 kr.Markedet · 1993974.520 kr.Markedet · 19941.503.360 kr.Markedet · 19951.294.920 kr.Markedet · 19961.826.280 kr.Markedet · 19971.476.000 kr.Markedet · 19981.204.200 kr.Markedet · 19992.591.280 kr.Markedet · 20002.037.600 kr.Markedet · 20011.254.960 kr.Markedet · 20022.576.880 kr.Markedet · 20032.197.440 kr.Markedet · 20041.901.520 kr.Markedet · 20051.599.120 kr.Markedet · 20061.028.520 kr.Markedet · 20072.892.600 kr.Markedet · 20082.118.960 kr.Markedet · 20092.319.840 kr.Markedet · 20102.261.160 kr.Markedet · 20111.802.160 kr.Markedet · 20122.025.000 kr.Markedet · 20131.424.880 kr.Markedet · 20142.593.440 kr.Markedet · 20152.732.040 kr.Markedet · 2016627.480 kr.Markedet · 20172.644.920 kr.Markedet · 20181.955.160 kr.Markedet · 20192.249.280 kr.Markedet · 20202.576.160 kr.Markedet · 20212.448.720 kr.Markedet · 20222.832.120 kr.Markedet · 20232.990.160 kr.Markedet · 20243.079.080 kr.Markedet · 20252.585.160 kr.Markedet · 20263.646.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.027.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommevej 6
6870 Ølgod		296 m²3,5 km29-05-20251.700.000 kr.5.743 kr./m²
Tyttebærvej 47
6870 Ølgod		270 m²3,0 km19-10-20253.295.000 kr.12.204 kr./m²
Forsomho Kirkevej 10
6870 Ølgod		235 m²2,3 km19-06-20252.875.000 kr.12.234 kr./m²
Solvænget 13
6870 Ølgod		295 m²4,1 km01-07-20242.970.000 kr.10.068 kr./m²
Grønnegade 40
6870 Ølgod		222 m²2,5 km21-07-20241.050.000 kr.4.730 kr./m²
Skovkanten 1
6870 Ølgod		195 m²2,4 km27-06-20253.795.000 kr.19.462 kr./m²
Markskellet 7
6870 Ølgod		199 m²2,7 km09-11-20231.995.000 kr.10.025 kr./m²
Markskellet 12
6870 Ølgod		186 m²2,6 km09-09-20252.795.000 kr.15.027 kr./m²
Grønnegade 1A
6870 Ølgod		187 m²2,9 km22-05-20241.175.000 kr.6.283 kr./m²
Enghavevej 49
6870 Ølgod		189 m²3,0 km10-04-20241.125.000 kr.5.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden