Kong Roars Vej 6

Villa · 178 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 2012, renoveret i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.749 kr/m².3.498.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKong gns: 22.104 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²+30,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.979.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,00 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.979.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2012majSolgt, alm. frit salg2.535.000 kr.
Bygget
2009jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kong Olafs Vej 10 8920 Randers NV	183 m²	213 m	10-06-2025	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Kong Olafs Vej 11 8920 Randers NV	172 m²	231 m	17-09-2025	3.650.000 kr.	21.221 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 22 8920 Randers NV	165 m²	207 m	22-12-2025	3.650.000 kr.	22.121 kr./m²
Øksen 23 8920 Randers NV	165 m²	208 m	17-12-2024	3.730.000 kr.	22.606 kr./m²
Kong Sigfreds Vej 20 8920 Randers NV	165 m²	229 m	01-05-2026	3.670.000 kr.	22.242 kr./m²
Øksen 49 8920 Randers NV	167 m²	331 m	18-08-2026	4.870.000 kr.	29.162 kr./m²
Karsevangen 9 8920 Randers NV	172 m²	580 m	28-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Kong Helges Vej 14 8920 Randers NV	161 m²	112 m	19-05-2026	3.815.000 kr.	23.696 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	630 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	559 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu