Skælskørvej 12, 4200 Slagelse — Villa · 146 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.800 kr/m².2.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkælskørvej gns: 15.160 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.060.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,12 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.060.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel872.500 kr.
2006mar.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	292 m	11-09-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Skælskørvej 35 4200 Slagelse	125 m²	292 m	02-07-2024	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Skælskørvej 10 4200 Slagelse	95 m²	15 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²
Floridavej 12 4200 Slagelse	145 m²	418 m	24-02-2025	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	374 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²
Texasvej 14 4200 Slagelse	145 m²	433 m	13-05-2024	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Ghanavej 2 4200 Slagelse	141 m²	240 m	24-08-2025	2.680.000 kr.	19.007 kr./m²
Oklahomavej 9 4200 Slagelse	143 m²	392 m	29-01-2025	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²
Lillevangsparken 11 4200 Slagelse	143 m²	426 m	26-05-2025	3.295.000 kr.	23.042 kr./m²
Havretoften 7 4200 Slagelse	138 m²	224 m	12-08-2026	2.345.000 kr.	16.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu