Kuskevej 32, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 144 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 2.525 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 484.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 144 m².2.617.920 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.499.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
2007Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1988okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kuskevej 26, Bratten 9981 Jerup	144 m²	122 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²
Kuskevej 7, Bratten 9981 Jerup	99 m²	364 m	20-03-2025	1.875.000 kr.	18.939 kr./m²
Kuskevej 4, Bratten 9981 Jerup	87 m²	341 m	24-03-2025	950.000 kr.	10.920 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten 9981 Jerup	74 m²	269 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Bugten 11, Bratten 9981 Jerup	130 m²	148 m	07-05-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Kippen 22D, Bratten 9981 Jerup	151 m²	565 m	11-09-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Engsig Bækvej 10 9981 Jerup	148 m²	768 m	25-08-2026	2.595.000 kr.	17.534 kr./m²
Revlen 16, Bratten 9981 Jerup	144 m²	1,2 km	09-06-2025	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Krøgen 24, Bratten 9981 Jerup	150 m²	876 m	08-02-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Bugten 56, Bratten 9981 Jerup	124 m²	213 m	23-09-2026	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu