Skjødsholmsvej 59, 9490 Pandrup — Villa · 111 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 4.718 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 4718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.448 kr/m².727.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering748.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,98 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2012 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
2001nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	960 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	789 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	1,4 km	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	781 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	1,0 km	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	727 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	1,6 km	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	1,5 km	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	971 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	1,6 km	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu