Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Sønderdalen 9

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 703 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2015. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.023 kr/m².10.868.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSønderdalen gns: 66.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.555.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,54 pct. siden jun. 2012
756k3,5M6,2M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20123.250.000 kr.I dag · vores estimat11.555.178 kr.Markedet · 19921.046.804 kr.Markedet · 1993944.980 kr.Markedet · 1994756.132 kr.Markedet · 19951.179.856 kr.Markedet · 19961.322.824 kr.Markedet · 1997993.820 kr.Markedet · 19982.189.808 kr.Markedet · 19992.012.356 kr.Markedet · 20002.239.092 kr.Markedet · 20012.331.000 kr.Markedet · 20022.285.268 kr.Markedet · 20032.703.664 kr.Markedet · 20042.916.044 kr.Markedet · 20053.236.760 kr.Markedet · 20063.665.368 kr.Markedet · 20074.984.344 kr.Markedet · 20083.208.344 kr.Markedet · 20093.978.240 kr.Markedet · 20105.239.940 kr.Markedet · 20113.843.412 kr.Markedet · 20123.632.660 kr.Markedet · 20132.767.156 kr.Markedet · 20143.379.432 kr.Markedet · 20154.688.936 kr.Markedet · 20164.560.324 kr.Markedet · 20176.436.964 kr.Markedet · 20187.115.840 kr.Markedet · 20196.467.156 kr.Markedet · 20206.000.364 kr.Markedet · 20218.671.912 kr.Markedet · 20229.882.256 kr.Markedet · 20237.770.000 kr.Markedet · 20249.712.500 kr.Markedet · 202510.901.976 kr.Markedet · 20269.995.772 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
11.555.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1994majEjerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønderdalen 41
2870 Dyssegård 		135 m²351 m27-11-202510.495.000 kr.77.741 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²319 m21-08-202610.400.000 kr.69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112
2870 Dyssegård 		149 m²319 m02-09-20248.500.000 kr.57.047 kr./m²
Ravnekærsvej 14
2870 Dyssegård 		147 m²453 m03-08-202511.300.000 kr.76.871 kr./m²
Sønderengen 143
2870 Dyssegård 		143 m²295 m04-06-202410.600.000 kr.74.126 kr./m²
Aftenbakken 19
2870 Dyssegård 		147 m²523 m03-11-202510.360.000 kr.70.476 kr./m²
Slettevej 28
2870 Dyssegård 		150 m²469 m01-01-202612.900.000 kr.86.000 kr./m²
Søndergårdsvej 39A
2870 Dyssegård		145 m²425 m16-06-202610.775.000 kr.74.310 kr./m²
Fruevej 42
2870 Dyssegård 		142 m²494 m13-12-202511.650.000 kr.82.042 kr./m²
Sønderengen 79
2870 Dyssegård 		143 m²550 m04-04-202611.700.000 kr.81.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden