Skovfennen 28, Rørkær, 6270 Tønder — Villa · 114 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.961 kr/m².1.058.815 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering684.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,15 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 242.500 kr.
I dag · vores estimat: 684.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte242.500 kr.
1979Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 14 6270 Tønder	115 m²	2,6 km	19-03-2026	1.380.000 kr.	12.000 kr./m²
Kogsvej 4 6270 Tønder	120 m²	2,2 km	08-05-2025	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Vestervang 4, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	2,4 km	17-05-2024	695.000 kr.	5.890 kr./m²
Carstensgade 72 6270 Tønder	109 m²	2,4 km	06-05-2025	1.050.000 kr.	9.633 kr./m²
Søndertoften 2, Jejsing 6270 Tønder	118 m²	2,6 km	23-10-2024	648.150 kr.	5.493 kr./m²
Marskvej 23 6270 Tønder	124 m²	2,3 km	07-02-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Brorsonsvej 21 6270 Tønder	116 m²	2,9 km	14-05-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Dragonvej 38 6270 Tønder	118 m²	2,8 km	28-08-2024	1.000.000 kr.	8.475 kr./m²
Værftvej 1 6270 Tønder	126 m²	2,3 km	10-02-2026	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Ribelandevej 38 6270 Tønder	120 m²	2,7 km	14-10-2025	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu