Roskildevej 386

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.141 kr/m².3.501.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoskildevej gns: 22.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.821.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,97 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2012 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roskildevej 326 2630 Taastrup	111 m²	932 m	08-01-2024	2.500.000 kr.	22.523 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 23 2630 Taastrup	86 m²	1,1 km	03-09-2025	3.400.000 kr.	39.535 kr./m²
Brorsonsvej 15 2630 Taastrup	93 m²	617 m	22-01-2026	4.115.000 kr.	44.247 kr./m²
Sthensvej 3 2630 Taastrup	95 m²	513 m	13-08-2025	3.160.000 kr.	33.263 kr./m²
Hakkemosevej 6, Høje Taastrup 2630 Taastrup	70 m²	1,8 km	10-12-2023	4.150.000 kr.	59.286 kr./m²
Grønnevej 20 2630 Taastrup	89 m²	1,7 km	13-07-2026	4.050.000 kr.	45.506 kr./m²
Åvænget 4 2630 Taastrup	65 m²	1,6 km	24-02-2026	3.025.000 kr.	46.538 kr./m²
Strongvej 50 2630 Taastrup	90 m²	1,7 km	28-06-2025	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Sthensvej 12 2630 Taastrup	102 m²	510 m	27-11-2023	3.020.000 kr.	29.608 kr./m²
Jens Andersens Vænge 3 2630 Taastrup	98 m²	1,0 km	03-12-2025	3.845.000 kr.	39.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu