Jens Baggesens Gade 35, 3., 4220 Korsør — Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1857 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1857
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 455 m²
Bebygget areal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.003 kr/m².1.077.000 kr.
2Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.467.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,93 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2012 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt på tvangsauktion530.000 kr.
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 23, st. tv 4220 Korsør	81 m²	448 m	04-09-2026	760.000 kr.	9.383 kr./m²
Mathiesensvej 10, st. 4220 Korsør	78 m²	316 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Mathiesensvej 10, 1. 4220 Korsør	78 m²	316 m	19-04-2024	520.000 kr.	6.667 kr./m²
Engvej 41, st. tv 4220 Korsør	85 m²	906 m	12-06-2026	625.000 kr.	7.353 kr./m²
Ny Strandvej 19, 3. th 4220 Korsør	112 m²	827 m	18-08-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Strandvej 41, 3. th 4220 Korsør	115 m²	895 m	27-08-2026	3.325.000 kr.	28.913 kr./m²
Skovvej 21, 1. tv 4220 Korsør	75 m²	440 m	30-01-2025	650.000 kr.	8.667 kr./m²
Skovvej 4, 2. 4220 Korsør	74 m²	400 m	28-09-2024	675.000 kr.	9.122 kr./m²
Tyreengen 30, st. tv 4220 Korsør	110 m²	1,4 km	16-02-2026	900.000 kr.	8.182 kr./m²
Tyreengen 30, 1. tv 4220 Korsør	110 m²	1,4 km	08-08-2024	720.000 kr.	6.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu