Annekærvej 3

Villa · 190 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.089 kr/m².6.332.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAnnekærvej gns: 31.981 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.658.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,51 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.658.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.498.000 kr.
2003aug.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	34 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	54 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	217 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Skæring Hedevej 44 8250 Egå	195 m²	283 m	17-03-2025	4.750.000 kr.	24.359 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	153 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	372 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Strandvej 62 8250 Egå	190 m²	625 m	13-12-2023	15.751.000 kr.	82.900 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	730 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Hedevej 190 8250 Egå	194 m²	599 m	05-08-2026	5.795.000 kr.	29.871 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	642 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu