Prisvurdering · 9300 Sæby

Agathesvej 11, Lyngså

Fritidshus · 68 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.073 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 79 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 15.464 kr/m² × 68 m².1.051.552 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.178.899 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.268.114 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,28 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2012 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.178.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	68 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Agathesvej 1, Lyngså 9300 Sæby	40 m²	131 m	19-11-2025	1.219.000 kr.	30.475 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	76 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Henriksvej 10, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	410 m	25-02-2026	1.365.000 kr.	20.074 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	646 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Henriksvej 4, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	336 m	17-06-2024	1.290.000 kr.	18.169 kr./m²
Bjarnesvej 2, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	315 m	25-09-2025	830.000 kr.	12.969 kr./m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	228 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	791 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	574 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu