Granbakken 6, 7323 Give — Villa · 326 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 326 m², grund på 1.951 m², 10 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 326 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.612 kr/m².3.523.500 kr.
2Boligareal større end typisk326 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.709.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,97 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 326 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.709.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 30 7323 Give	333 m²	494 m	19-06-2025	4.050.000 kr.	12.162 kr./m²
Fredensgade 2 7323 Give	314 m²	793 m	09-06-2024	3.500.000 kr.	11.146 kr./m²
Bøgevej 7 7323 Give	260 m²	614 m	23-06-2026	2.960.000 kr.	11.385 kr./m²
Diagonalvejen 48 7323 Give	408 m²	560 m	07-10-2024	10.800.000 kr.	26.471 kr./m²
Agervang 13 7323 Give	229 m²	236 m	21-05-2026	3.250.000 kr.	14.192 kr./m²
Agerbølvej 17 7323 Give	223 m²	96 m	12-01-2026	2.475.000 kr.	11.099 kr./m²
Agerbølparken 32 7323 Give	222 m²	222 m	16-08-2025	1.985.000 kr.	8.941 kr./m²
Bakken 6 7323 Give	211 m²	403 m	20-12-2023	1.470.000 kr.	6.967 kr./m²
Kildeparken 18 7323 Give	204 m²	426 m	20-05-2026	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Agerbølparken 24 7323 Give	194 m²	237 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.052 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu