Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Geelsskovvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.132 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.488.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.595.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.668 kr/m².8.358.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGeelsskovvej gns: 63.533 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.707.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,40 pct. siden jun. 2012
669k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20123.250.000 kr.I dag · vores estimat6.707.931 kr.Markedet · 1992759.900 kr.Markedet · 1993755.700 kr.Markedet · 1994669.000 kr.Markedet · 1995929.500 kr.Markedet · 1996945.100 kr.Markedet · 19971.101.500 kr.Markedet · 19981.138.000 kr.Markedet · 19991.423.600 kr.Markedet · 20001.718.300 kr.Markedet · 20011.638.700 kr.Markedet · 20021.535.700 kr.Markedet · 20031.574.500 kr.Markedet · 20041.940.800 kr.Markedet · 20052.343.800 kr.Markedet · 20063.421.100 kr.Markedet · 20073.223.600 kr.Markedet · 20082.931.000 kr.Markedet · 20092.276.800 kr.Markedet · 20102.167.200 kr.Markedet · 20112.822.600 kr.Markedet · 20122.357.100 kr.Markedet · 20132.439.700 kr.Markedet · 20142.802.900 kr.Markedet · 20153.442.900 kr.Markedet · 20163.466.500 kr.Markedet · 20173.692.600 kr.Markedet · 20183.844.500 kr.Markedet · 20194.018.600 kr.Markedet · 20204.390.200 kr.Markedet · 20214.502.400 kr.Markedet · 20224.684.900 kr.Markedet · 20235.110.300 kr.Markedet · 20244.813.100 kr.Markedet · 20255.856.200 kr.Markedet · 20266.926.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.707.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Geelsskovvej 22
2830 Virum		110 m²206 m19-06-20247.800.000 kr.70.909 kr./m²
Geelsskovvej 17
2830 Virum		113 m²78 m29-05-20258.936.000 kr.79.080 kr./m²
Geelsskovvej 45
2830 Virum		132 m²219 m02-07-20246.975.000 kr.52.841 kr./m²
Geelsskovvej 18
2830 Virum		158 m²151 m11-11-202512.500.000 kr.79.114 kr./m²
Geelsskovvej 41
2830 Virum		170 m²231 m28-05-202510.300.000 kr.60.588 kr./m²
Geelsskovvej 12
2830 Virum		187 m²86 m04-11-202513.800.000 kr.73.797 kr./m²
Bredevej 107B
2830 Virum		100 m²467 m23-01-20255.400.000 kr.54.000 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²699 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Bøgeløvsvej 9
2830 Virum		111 m²375 m20-03-20256.956.996 kr.62.676 kr./m²
Skovridergårdsvej 55
2830 Virum		92 m²777 m15-11-20235.150.000 kr.55.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden