Åruplunden 6

Villa · 177 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 3.149 m², 6 værelser, opført i 1993. Beliggende i Hedensted Kommune (8722).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 3149 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.513 kr/m².3.154.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÅruplunden gns: 18.782 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²+11,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.640.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,17 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2012 · Alm. Salg: 997.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel997.000 kr.
1993Bygget
1991jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åruplunden 12 8722 Hedensted	197 m²	115 m	28-10-2025	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Åruplunden 3 8722 Hedensted	157 m²	139 m	04-04-2026	3.995.000 kr.	25.446 kr./m²
Åruplunden 10 8722 Hedensted	226 m²	70 m	25-06-2025	2.950.000 kr.	13.053 kr./m²
Skovbrynet 55 8722 Hedensted	178 m²	412 m	04-02-2026	3.475.000 kr.	19.522 kr./m²
Årupparken 25 8722 Hedensted	186 m²	236 m	16-12-2025	3.335.000 kr.	17.930 kr./m²
Årupvænget 11 8722 Hedensted	166 m²	254 m	03-07-2025	3.085.000 kr.	18.584 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	717 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	539 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	682 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	643 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu