Gisselfeldvej 14, Højby Lyng

Fritidshus · 60 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.201 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 60 m².1.880.760 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.262.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+495,32 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2012 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.262.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel380.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	165 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Paradisengen 15, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	193 m	23-05-2026	3.550.000 kr.	59.167 kr./m²
Bregentvedvej 5, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	233 m	03-10-2025	1.900.000 kr.	31.148 kr./m²
Herlufholmsvej 3, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	243 m	31-07-2026	2.495.000 kr.	40.902 kr./m²
Haraldsvej 17, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	532 m	27-11-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Bregentvedvej 23, Højby Lyng 4573 Højby	62 m²	282 m	07-04-2025	2.352.000 kr.	37.935 kr./m²
Paradislyngen 1A, Højby Lyng 4573 Højby	57 m²	196 m	22-07-2025	3.268.000 kr.	57.333 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	481 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Hjortholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	63 m²	315 m	02-10-2024	1.900.000 kr.	30.159 kr./m²
Froggårdsvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	61 m²	583 m	25-02-2026	1.630.000 kr.	26.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu