Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Gerdasgade 10, st.

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
98 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.184.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.938 kr/m².4.858.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.904.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,63 pct. siden mar. 2020
375k1,9M3,4M4,9M6,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20203.525.000 kr.14. mar. 20214.205.000 kr.I dag · vores estimat4.904.268 kr.Markedet · 1992784.588 kr.Markedet · 1993497.742 kr.Markedet · 1994451.584 kr.Markedet · 1995554.092 kr.Markedet · 1996742.938 kr.Markedet · 1997596.820 kr.Markedet · 1998991.662 kr.Markedet · 1999919.926 kr.Markedet · 20001.140.328 kr.Markedet · 20011.170.904 kr.Markedet · 20021.299.774 kr.Markedet · 20031.625.918 kr.Markedet · 20041.572.802 kr.Markedet · 20051.784.384 kr.Markedet · 20062.766.148 kr.Markedet · 20072.617.384 kr.Markedet · 20082.300.256 kr.Markedet · 20091.726.956 kr.Markedet · 20101.968.722 kr.Markedet · 20112.529.086 kr.Markedet · 20122.141.986 kr.Markedet · 20132.075.052 kr.Markedet · 20142.685.886 kr.Markedet · 20152.489.886 kr.Markedet · 20163.026.730 kr.Markedet · 20173.173.926 kr.Markedet · 20183.605.518 kr.Markedet · 20193.252.816 kr.Markedet · 20203.534.958 kr.Markedet · 20214.230.562 kr.Markedet · 20224.384.422 kr.Markedet · 20233.859.044 kr.Markedet · 20244.411.176 kr.Markedet · 20254.944.688 kr.Markedet · 20266.201.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
3.525.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg
4.205.000 kr.
I dag · vores estimat
4.904.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg4.205.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte3.525.000 kr.
  • 2005dec.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karin Nellemoses Vej 12, 5. th
2500 Valby		99 m²343 m10-08-20255.806.000 kr.58.646 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 12, 2. th
2500 Valby		97 m²343 m05-05-20254.495.000 kr.46.340 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 7, 3. tv
2500 Valby		97 m²364 m13-03-20244.300.000 kr.44.330 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 4. tv
2500 Valby		97 m²402 m20-02-20255.375.000 kr.55.412 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 1. tv
2500 Valby		97 m²402 m30-09-20244.400.000 kr.45.361 kr./m²
Kløverbladsgade 71, 3. tv
2500 Valby		97 m²402 m26-06-20244.600.000 kr.47.423 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 1. th
2500 Valby		98 m²485 m27-05-20244.365.000 kr.44.541 kr./m²
Carl Jacobsens Vej 14S, 2. th
2500 Valby		98 m²485 m14-05-20244.400.000 kr.44.898 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 10, 2. tv
2500 Valby		97 m²410 m21-11-20235.020.000 kr.51.753 kr./m²
Vigerslev Allé 23, 1. th
2500 Valby		96 m²389 m04-06-20255.825.000 kr.60.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden