Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Tuelandsvej 25

Villa · 173 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 626 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
626 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.541 kr/m².9.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuelandsvej gns: 62.989 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-11,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.442.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,62 pct. siden sep. 2012
319k3,4M6,6M9,7M12,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20122.050.000 kr.I dag · vores estimat9.442.799 kr.Markedet · 1992782.998 kr.Markedet · 1993833.168 kr.Markedet · 1994843.548 kr.Markedet · 19951.294.905 kr.Markedet · 1996576.609 kr.Markedet · 1997468.830 kr.Markedet · 19981.726.194 kr.Markedet · 19991.306.842 kr.Markedet · 20001.500.429 kr.Markedet · 20011.677.062 kr.Markedet · 20021.876.012 kr.Markedet · 20032.496.736 kr.Markedet · 20042.972.486 kr.Markedet · 20053.193.407 kr.Markedet · 20063.989.207 kr.Markedet · 20074.218.778 kr.Markedet · 20083.740.779 kr.Markedet · 20093.041.167 kr.Markedet · 20103.770.708 kr.Markedet · 20114.085.049 kr.Markedet · 20123.886.445 kr.Markedet · 20134.240.230 kr.Markedet · 20144.560.107 kr.Markedet · 20155.760.208 kr.Markedet · 20165.759.516 kr.Markedet · 20176.118.664 kr.Markedet · 20186.364.324 kr.Markedet · 20196.281.976 kr.Markedet · 20207.485.537 kr.Markedet · 20218.812.101 kr.Markedet · 202210.602.824 kr.Markedet · 20237.819.773 kr.Markedet · 202410.175.687 kr.Markedet · 202511.278.735 kr.Markedet · 202612.790.755 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
9.442.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuelandsvej 17
2300 København S		174 m²68 m11-09-202511.200.000 kr.64.368 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²127 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Tuelandsvej 23
2300 København S		139 m²21 m26-10-20258.850.000 kr.63.669 kr./m²
Tuelandsvej 1
2300 København S		102 m²240 m08-01-20265.600.000 kr.54.902 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²313 m04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Digevej 115
2300 København S		174 m²469 m02-09-202510.900.000 kr.62.644 kr./m²
Præstemarksvej 22
2300 København S		166 m²297 m24-02-20259.100.000 kr.54.819 kr./m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²515 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Røde Mellemvej 99
2300 København S		172 m²668 m17-08-20246.200.000 kr.36.047 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²472 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden