Engvej 22

Villa · 118 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.735 kr/m².3.852.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngvej gns: 26.620 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.689.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,06 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.689.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 21 4600 Køge	138 m²	53 m	29-07-2025	4.850.000 kr.	35.145 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	177 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	46 m	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	134 m	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Griegsvej 3 4600 Køge	120 m²	324 m	27-02-2025	3.198.000 kr.	26.650 kr./m²
Griegsvej 5 4600 Køge	120 m²	338 m	11-11-2023	3.250.000 kr.	27.083 kr./m²
Bodilsvej 7 4600 Køge	117 m²	444 m	15-05-2024	2.325.000 kr.	19.872 kr./m²
Timianvej 12 4600 Køge	118 m²	574 m	28-04-2025	3.060.000 kr.	25.932 kr./m²
Klemmenstrupvej 15 4600 Køge	120 m²	451 m	07-01-2026	4.670.000 kr.	38.917 kr./m²
Annasvej 6 4600 Køge	124 m²	199 m	29-01-2024	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu