Syrenager 22, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.118 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 61 m².2.351.062 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2118 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.210.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,20 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2012 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.210.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2002majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	259 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	57 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	454 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Lysholmparken 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	733 m	08-07-2025	2.800.000 kr.	45.902 kr./m²
Lysholmparken 29, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	602 m	23-05-2024	3.250.000 kr.	54.167 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 106, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	61 m²	817 m	10-10-2025	3.200.000 kr.	52.459 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	457 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	330 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Monkeystien 2, Højby Lyng 4573 Højby	61 m²	863 m	28-07-2025	1.725.000 kr.	28.279 kr./m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	222 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu