Bildsøvej 118, Kelstrup

Villa · 312 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 2.468 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 319 m²
Bebygget areal: 319 m²
Grundareal: 2468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.714 kr/m².3.613.000 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.825.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,61 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel1.175.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bildsøvej 88, Kelstrup 4200 Slagelse	200 m²	1,7 km	07-11-2025	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Bildsøvej 40A, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	260 m²	3,7 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	20.577 kr./m²
Bildsøvej 86, Kelstrup 4200 Slagelse	177 m²	2,0 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	14.972 kr./m²
Bildsøvej 38, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	213 m²	3,8 km	20-01-2026	2.775.000 kr.	13.028 kr./m²
Bildsøvej 40B, Kirke Stillinge 4200 Slagelse	167 m²	3,7 km	20-02-2024	5.350.000 kr.	32.036 kr./m²
Bildsøvej 8, Bildsø 4200 Slagelse	162 m²	5,9 km	20-10-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Birkemosevej 1, Næsby Strand 4200 Slagelse	300 m²	1,3 km	16-11-2024	4.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Havremarken 19 4200 Slagelse	248 m²	2,9 km	26-01-2025	3.850.000 kr.	15.524 kr./m²
Rugmarken 2 4200 Slagelse	237 m²	2,8 km	31-03-2025	4.100.000 kr.	17.300 kr./m²
Kongsmarkvej 109 4200 Slagelse	219 m²	2,3 km	30-03-2025	2.895.000 kr.	13.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu