Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Holmeskovvej 2

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.941 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1985. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Erhvervsareal
40 m²
Grundareal
1941 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.856 kr/m².4.771.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.907.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+100,33 pct. siden jan. 1971
325k1,6M2,8M4,1M5,3M1971199519992003200720112015201920238. jan. 19712.450.000 kr.9. apr. 20122.450.000 kr.I dag · vores estimat4.907.972 kr.Markedet · 1992803.216 kr.Markedet · 1993778.056 kr.Markedet · 1994824.296 kr.Markedet · 1995787.848 kr.Markedet · 1996782.272 kr.Markedet · 19971.304.920 kr.Markedet · 19981.348.304 kr.Markedet · 19991.507.424 kr.Markedet · 20001.773.168 kr.Markedet · 20012.144.992 kr.Markedet · 20021.740.664 kr.Markedet · 20031.243.856 kr.Markedet · 20041.683.000 kr.Markedet · 20052.219.248 kr.Markedet · 20062.773.448 kr.Markedet · 20072.728.976 kr.Markedet · 20083.009.816 kr.Markedet · 20091.430.312 kr.Markedet · 20101.992.400 kr.Markedet · 20111.874.488 kr.Markedet · 20122.972.008 kr.Markedet · 20132.005.184 kr.Markedet · 20142.533.136 kr.Markedet · 20152.260.456 kr.Markedet · 20162.673.624 kr.Markedet · 20172.876.944 kr.Markedet · 20183.353.488 kr.Markedet · 20193.068.432 kr.Markedet · 20202.994.992 kr.Markedet · 20213.959.776 kr.Markedet · 20224.420.000 kr.Markedet · 20234.110.600 kr.Markedet · 20243.907.416 kr.Markedet · 20254.092.648 kr.Markedet · 20264.601.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1971 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
9. apr. 2012 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.907.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1971jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellemosevej 1
3480 Fredensborg		139 m²494 m17-05-20253.850.000 kr.27.698 kr./m²
Nørredamsvej 119
3480 Fredensborg		134 m²675 m31-08-20254.575.000 kr.34.142 kr./m²
Stenbækgårdsvej 111
3480 Fredensborg		133 m²712 m02-07-20253.845.000 kr.28.910 kr./m²
Ryttervænget 206
3480 Fredensborg		133 m²740 m25-02-20254.300.000 kr.32.331 kr./m²
Ryttervænget 106
3480 Fredensborg		133 m²796 m10-12-20233.800.000 kr.28.571 kr./m²
Ryttervænget 201
3480 Fredensborg		133 m²798 m29-01-20243.900.000 kr.29.323 kr./m²
Stationsvej 17
3480 Fredensborg		136 m²1,0 km29-11-20257.420.000 kr.54.559 kr./m²
Nørredamsvej 13
3480 Fredensborg		132 m²919 m29-09-20255.995.000 kr.45.417 kr./m²
Helsingørsvej 24
3480 Fredensborg		140 m²960 m15-05-20254.325.000 kr.30.893 kr./m²
Lindelyvej 15
3480 Fredensborg		122 m²377 m23-04-20245.700.000 kr.46.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden