Skipper Clements Vej 4, 9440 Aabybro — Villa · 136 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.312 kr/m².1.998.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.982.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,16 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2012 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1997majEjerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipper Clements Vej 8 9440 Aabybro	149 m²	39 m	20-05-2025	1.395.000 kr.	9.362 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	245 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Skipper Clements Vej 24 9440 Aabybro	150 m²	236 m	03-08-2026	2.945.000 kr.	19.633 kr./m²
Skipper Clements Vej 13 9440 Aabybro	155 m²	164 m	06-09-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bakkevej 1 9440 Aabybro	136 m²	134 m	17-09-2026	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Markedsvej 28 9440 Aabybro	136 m²	347 m	07-04-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Mirabellevej 6 9440 Aabybro	128 m²	235 m	30-08-2025	2.125.000 kr.	16.602 kr./m²
Gyvelvej 10 9440 Aabybro	143 m²	302 m	25-08-2024	2.925.000 kr.	20.455 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 25 9440 Aabybro	140 m²	508 m	28-10-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	314 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu