Lærkevej 13

Villa · 184 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.791.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.110 kr/m².8.025.340 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevej gns: 29.221 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-29,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.879.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,09 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.879.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
Bygget
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 3 2680 Solrød Strand	164 m²	139 m	04-07-2025	4.058.400 kr.	24.746 kr./m²
Lærkevej 18 2680 Solrød Strand	154 m²	66 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Lærkevej 11 2680 Solrød Strand	150 m²	33 m	05-03-2025	7.800.000 kr.	52.000 kr./m²
Jagtvej 8 2680 Solrød Strand	186 m²	100 m	31-12-2024	8.100.000 kr.	43.548 kr./m²
Lyngvej 17 2680 Solrød Strand	182 m²	169 m	10-01-2025	11.700.000 kr.	64.286 kr./m²
Duevej 43 2680 Solrød Strand	182 m²	283 m	04-08-2024	12.500.000 kr.	68.681 kr./m²
Ellevej 6 2680 Solrød Strand	180 m²	326 m	02-02-2025	8.200.000 kr.	45.556 kr./m²
Egevej 17 2680 Solrød Strand	193 m²	306 m	15-10-2024	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Aspevej 11 2680 Solrød Strand	182 m²	645 m	29-04-2025	6.900.000 kr.	37.912 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	260 m	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu