Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Taarbækdalsvej 8, st.

Ejerlejlighed · 181 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 181 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1912
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
221 m²
Bebygget areal
115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.786.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.277 kr/m².8.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTaarbækdalsvej gns: 76.531 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 80.780 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk181 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering11.282.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,65 pct. siden jun. 2012
1,7M5,5M9,3M13,0M16,8M19931998200220062010201420182022202619. jun. 20127.800.000 kr.I dag · vores estimat11.282.894 kr.Markedet · 19931.958.239 kr.Markedet · 19942.148.289 kr.Markedet · 19951.739.953 kr.Markedet · 19962.154.805 kr.Markedet · 19982.793.192 kr.Markedet · 19992.465.401 kr.Markedet · 20004.423.278 kr.Markedet · 20014.381.286 kr.Markedet · 20025.279.227 kr.Markedet · 20034.795.233 kr.Markedet · 20045.508.735 kr.Markedet · 20054.463.641 kr.Markedet · 20068.233.509 kr.Markedet · 200710.677.914 kr.Markedet · 20088.066.265 kr.Markedet · 20095.080.127 kr.Markedet · 20106.775.373 kr.Markedet · 20116.734.829 kr.Markedet · 20126.334.276 kr.Markedet · 201310.985.614 kr.Markedet · 20146.516.000 kr.Markedet · 20156.878.181 kr.Markedet · 201611.618.209 kr.Markedet · 201710.342.883 kr.Markedet · 20189.001.492 kr.Markedet · 20199.506.482 kr.Markedet · 20208.789.360 kr.Markedet · 202112.421.487 kr.Markedet · 202216.059.225 kr.Markedet · 202310.515.195 kr.Markedet · 202412.091.343 kr.Markedet · 202513.783.512 kr.Markedet · 202614.005.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2012 · Alm. Salg
7.800.000 kr.
I dag · vores estimat
11.282.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
  • 1998dec.Ejerandel overdraget
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Taarbækdalsvej 4, 1.
2930 Klampenborg		105 m²33 m10-11-20249.100.000 kr.86.667 kr./m²
Taarbækdalsvej 1B, 1. tv
2930 Klampenborg		98 m²157 m29-01-20257.500.000 kr.76.531 kr./m²
Skovvej 6, 1. tv
2930 Klampenborg		148 m²138 m21-12-20259.050.000 kr.61.149 kr./m²
Strandvejen 443, st.
2930 Klampenborg		166 m²1,1 km21-08-20249.800.000 kr.59.036 kr./m²
Skovvej 8A, 2.
2930 Klampenborg		122 m²107 m29-04-20245.995.000 kr.49.139 kr./m²
Skovvej 2, 2. th
2930 Klampenborg		119 m²165 m20-03-20249.500.000 kr.79.832 kr./m²
Strandvejen 437, st. th
2930 Klampenborg		134 m²1,1 km15-04-202610.650.000 kr.79.478 kr./m²
Strandvejen 417D, 2. th
2930 Klampenborg		129 m²1,3 km07-01-202510.500.000 kr.81.395 kr./m²
Strandvejen 417C, 1. tv
2930 Klampenborg		126 m²1,3 km01-07-20256.400.000 kr.50.794 kr./m²
Bellevuevej 7, st. tv
2930 Klampenborg		120 m²1,1 km26-09-20257.050.000 kr.58.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden