Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kirkevænget 22

Rækkehus · 127 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.661 kr/m².2.802.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevænget gns: 22.475 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 24.894 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.962.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,14 pct. siden jun. 2012
639k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202413. jun. 20121.850.000 kr.I dag · vores estimat2.962.610 kr.Markedet · 1992806.450 kr.Markedet · 1993718.185 kr.Markedet · 1994835.406 kr.Markedet · 1995942.340 kr.Markedet · 1996989.457 kr.Markedet · 19971.075.055 kr.Markedet · 1998980.059 kr.Markedet · 19991.084.199 kr.Markedet · 20001.184.402 kr.Markedet · 20011.107.948 kr.Markedet · 20021.252.220 kr.Markedet · 20031.371.854 kr.Markedet · 20041.505.712 kr.Markedet · 20051.587.500 kr.Markedet · 20062.011.172 kr.Markedet · 20072.774.569 kr.Markedet · 20082.447.925 kr.Markedet · 20092.460.625 kr.Markedet · 20102.154.174 kr.Markedet · 20112.208.022 kr.Markedet · 20122.407.412 kr.Markedet · 20132.182.876 kr.Markedet · 20142.379.218 kr.Markedet · 20152.354.961 kr.Markedet · 20162.565.019 kr.Markedet · 20172.273.300 kr.Markedet · 20182.489.454 kr.Markedet · 20192.817.241 kr.Markedet · 20202.540.000 kr.Markedet · 20213.172.587 kr.Markedet · 20223.210.560 kr.Markedet · 20232.791.841 kr.Markedet · 20243.100.324 kr.Markedet · 20252.952.496 kr.Markedet · 20262.932.303 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2012 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.962.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkevænget 40
8310 Tranbjerg J		119 m²131 m08-05-20263.298.000 kr.27.714 kr./m²
Kirkevænget 23
8310 Tranbjerg J		118 m²145 m02-02-20262.362.500 kr.20.021 kr./m²
Kirkevænget 19
8310 Tranbjerg J		114 m²142 m05-12-20242.025.000 kr.17.763 kr./m²
Kirkevænget 35
8310 Tranbjerg J		99 m²168 m08-03-20252.225.000 kr.22.475 kr./m²
Kirkevænget 16
8310 Tranbjerg J		85 m²33 m15-02-20251.700.000 kr.20.000 kr./m²
Trankær Mosevej 112
8310 Tranbjerg J		128 m²201 m14-08-20253.345.000 kr.26.133 kr./m²
Trankær Mosevej 152
8310 Tranbjerg J		128 m²202 m28-05-20242.975.000 kr.23.242 kr./m²
Trankær Mosevej 114
8310 Tranbjerg J		128 m²206 m09-10-20253.450.000 kr.26.953 kr./m²
Trankær Mosevej 150
8310 Tranbjerg J		128 m²208 m12-08-20253.348.000 kr.26.156 kr./m²
Sønderbrokrogen 7
8310 Tranbjerg J		126 m²390 m16-10-20243.295.000 kr.26.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden