Oxholmvej 3, Østerlars

Villa · 124 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.707 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2707 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 124 m².1.242.728 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2707 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.207.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,05 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2012 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion150.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	2,0 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Gamlevældevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	129 m²	3,8 km	14-06-2026	725.000 kr.	5.620 kr./m²
Stavsdalvej 6, Østerlars 3760 Gudhjem	140 m²	3,3 km	14-11-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Støberivej 1, Østerlars 3760 Gudhjem	106 m²	3,3 km	16-04-2025	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Vinkelvej 5, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	3,7 km	27-05-2026	935.000 kr.	6.233 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	5,2 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	5,6 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	3,1 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	4,5 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Klemenskervej 40, Rø 3760 Gudhjem	140 m²	6,3 km	13-11-2024	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu