Slettevej 32

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.066 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1066 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.693 kr/m².10.069.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSlettevej gns: 85.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²+15,20 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.161.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,91 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2012 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.161.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
2000okt.Ejerandel overdraget
1993majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettevej 28 2870 Dyssegård	150 m²	43 m	01-01-2026	12.900.000 kr.	86.000 kr./m²
Slettevej 23 2870 Dyssegård	139 m²	98 m	09-06-2026	8.600.000 kr.	61.871 kr./m²
Slettevej 2 2870 Dyssegård	118 m²	244 m	13-09-2025	10.125.000 kr.	85.805 kr./m²
Søndergårdsvej 39A 2870 Dyssegård	145 m²	97 m	16-06-2026	10.775.000 kr.	74.310 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	206 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Mindevej 45 2870 Dyssegård	139 m²	364 m	16-12-2023	6.765.000 kr.	48.669 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	818 m	21-08-2026	10.400.000 kr.	69.799 kr./m²
Dyssegårdsvej 112 2870 Dyssegård	149 m²	818 m	02-09-2024	8.500.000 kr.	57.047 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	693 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	711 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu