Dannevang 1

Villa · 103 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 867 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.767 kr/m².2.758.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDannevang gns: 18.844 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.502.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,38 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2012 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	110 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Ellebækvej 29 8520 Lystrup	105 m²	296 m	26-02-2024	2.825.000 kr.	26.905 kr./m²
Engvangen 21 8520 Lystrup	108 m²	168 m	24-07-2025	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Sønderskovvej 2 8520 Lystrup	108 m²	404 m	11-03-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Lystrupvej 228 8520 Lystrup	110 m²	314 m	18-04-2024	2.151.000 kr.	19.555 kr./m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	320 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Lille Elstedvej 42 8520 Lystrup	104 m²	918 m	07-01-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Lystrupvej 206 8520 Lystrup	113 m²	236 m	26-08-2024	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Lille Elstedvej 44 8520 Lystrup	104 m²	937 m	09-04-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Slåenbakken 6 8520 Lystrup	106 m²	903 m	21-09-2026	2.850.000 kr.	26.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu