Lille Rugbjerg Vej 85, Anderup

Rækkehus · 112 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 291 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i AnderupMedian pris/m² for rækkehus i Anderup (5270, sidste 24 mdr.): 17.222 kr/m² × 112 m².1.928.864 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.031.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. mar. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.031.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
jun.Ejerskifte
2012mar.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Rugbjerg Vej 73, Anderup 5270 Odense N	122 m²	50 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 57, Anderup 5270 Odense N	123 m²	106 m	12-06-2025	1.980.000 kr.	16.098 kr./m²
Lille Rugbjerg Vej 19, Anderup 5270 Odense N	100 m²	155 m	30-09-2026	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Anderupvænget 12, Anderup 5270 Odense N	111 m²	440 m	18-06-2025	1.900.000 kr.	17.117 kr./m²
Jonatanvænget 10, Søhus 5270 Odense N	110 m²	662 m	16-01-2024	1.555.000 kr.	14.136 kr./m²
Anderupvænget 10, Anderup 5270 Odense N	119 m²	434 m	06-04-2025	2.245.000 kr.	18.866 kr./m²
Ananasvænget 8, Søhus 5270 Odense N	115 m²	790 m	28-01-2024	1.797.000 kr.	15.626 kr./m²
Bodil Neergård Vænget 2, Søhus 5270 Odense N	109 m²	792 m	08-07-2026	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Rullekrovej 13, Søhus 5270 Odense N	117 m²	763 m	21-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Charles Roos Vænget 16, Søhus 5270 Odense N	121 m²	705 m	12-06-2025	2.460.000 kr.	20.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu