Menu
For mæglere Log ind
Nyborgvej 114A, st.
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Nyborgvej 114A, st.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.997.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
44 m²
Grundareal
254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.332 kr/m².1.898.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNyborgvej gns: 24.722 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.140.894 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.997.000 kr / Estimat: 2.557.864 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,36 pct. siden jun. 2012
298k930k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2012950.000 kr.I dag · vores estimat2.140.894 kr.Markedet · 1992383.328 kr.Markedet · 1993298.496 kr.Markedet · 1994799.480 kr.Markedet · 19951.011.472 kr.Markedet · 1996673.464 kr.Markedet · 1997566.808 kr.Markedet · 1998628.848 kr.Markedet · 1999702.328 kr.Markedet · 2000807.576 kr.Markedet · 2001809.952 kr.Markedet · 2002758.824 kr.Markedet · 2003921.800 kr.Markedet · 2004898.832 kr.Markedet · 20051.143.120 kr.Markedet · 20061.353.792 kr.Markedet · 20071.512.016 kr.Markedet · 20081.908.720 kr.Markedet · 20092.033.768 kr.Markedet · 20101.609.784 kr.Markedet · 20111.346.928 kr.Markedet · 20121.557.248 kr.Markedet · 20131.351.768 kr.Markedet · 20141.201.816 kr.Markedet · 20151.497.056 kr.Markedet · 20161.636.272 kr.Markedet · 20171.678.776 kr.Markedet · 20181.954.744 kr.Markedet · 20191.996.544 kr.Markedet · 20202.159.696 kr.Markedet · 20212.269.256 kr.Markedet · 20222.407.064 kr.Markedet · 20232.120.976 kr.Markedet · 20242.172.632 kr.Markedet · 20252.303.136 kr.Markedet · 20262.150.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.140.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyborgvej 114A, 2.
5000 Odense C		84 m²0 m20-11-20241.930.000 kr.22.976 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. th
5000 Odense C		93 m²197 m14-09-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 3. tv
5000 Odense C		93 m²197 m24-08-20252.400.000 kr.25.806 kr./m²
Nyborgvej 61, 2. tv
5000 Odense C		93 m²197 m17-06-20242.500.000 kr.26.882 kr./m²
Nyborgvej 52, st. tv
5000 Odense C		73 m²314 m06-05-20251.600.000 kr.21.918 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. tv
5000 Odense C		58 m²303 m03-06-20251.280.000 kr.22.069 kr./m²
Nyborgvej 35, 3. th
5000 Odense C		54 m²303 m20-08-20251.335.000 kr.24.722 kr./m²
Nyborgvej 19, 1.
5000 Odense C		121 m²457 m04-03-20262.398.000 kr.19.818 kr./m²
Nyborgvej 18, 1. th
5000 Odense C		54 m²527 m12-06-20251.195.000 kr.22.130 kr./m²
Østerled 1, 3. th
5000 Odense C		92 m²177 m01-06-20251.950.000 kr.21.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden