Drosselvej 1

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².1.060.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 9.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.554 kr/m²+16,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.277.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,59 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 640.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg640.000 kr.
1995majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	47 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²
Skovvej 38 4840 Nørre Alslev	124 m²	266 m	25-05-2025	995.000 kr.	8.024 kr./m²
Skovvej 37 4840 Nørre Alslev	125 m²	287 m	06-06-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	182 m	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Svinget 21 4840 Nørre Alslev	126 m²	321 m	23-02-2025	1.400.000 kr.	11.111 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	477 m	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	264 m	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Skerrisvej 18 4840 Nørre Alslev	128 m²	382 m	06-05-2024	750.000 kr.	5.859 kr./m²
Skovvej 4 4840 Nørre Alslev	128 m²	485 m	22-11-2023	975.000 kr.	7.617 kr./m²
Nr Alslev Birkevej 16 4840 Nørre Alslev	130 m²	377 m	11-04-2024	1.130.000 kr.	8.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu