Nordre Landevej 37, Simmerbølle

Villa · 133 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.873 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.469 kr/m².1.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 7.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.628 kr/m²-37,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.476.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1963,37 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte120.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvænget 4 5900 Rudkøbing	134 m²	1,6 km	21-05-2026	1.195.000 kr.	8.918 kr./m²
Mosevænget 13, Kulepile 5900 Rudkøbing	151 m²	736 m	17-06-2026	1.445.000 kr.	9.570 kr./m²
Peløkkevej 25, Peløkke 5900 Rudkøbing	128 m²	1,5 km	22-07-2025	685.000 kr.	5.352 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	769 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Æblevænget 1 5900 Rudkøbing	134 m²	1,8 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Peløkkevej 68, Peløkke 5900 Rudkøbing	138 m²	1,6 km	04-08-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Strandløkken 23 5900 Rudkøbing	134 m²	1,9 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	8.209 kr./m²
Vindrosen 3 5900 Rudkøbing	140 m²	1,5 km	30-10-2025	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Haverne 17 5900 Rudkøbing	135 m²	1,9 km	16-12-2025	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Peløkkevej 42A, Peløkke 5900 Rudkøbing	142 m²	1,5 km	06-11-2026	800.000 kr.	5.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu