Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8471 Sabro

Fårupvej 73, Fårup

Landejendom · 170 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 2.312 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2312 m²
Indbygget garage
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.943.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.782 kr/m².3.767.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.752.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+134,51 pct. siden jun. 2010
401k37,8M75,2M112,5M149,9M1992199820032007201120152019202330. jun. 20103.546.000 kr.31. mar. 20121.600.000 kr.13. aug. 20121.600.000 kr.I dag · vores estimat3.752.105 kr.Markedet · 19921.755.590 kr.Markedet · 19952.372.010 kr.Markedet · 1996818.550 kr.Markedet · 1997514.420 kr.Markedet · 19981.079.670 kr.Markedet · 19991.070.150 kr.Markedet · 20002.361.130 kr.Markedet · 2002935.510 kr.Markedet · 2003867.000 kr.Markedet · 20041.388.560 kr.Markedet · 20052.481.150 kr.Markedet · 20061.912.840 kr.Markedet · 20072.878.270 kr.Markedet · 20082.025.210 kr.Markedet · 2009400.520 kr.Markedet · 20103.621.680 kr.Markedet · 20112.801.600 kr.Markedet · 20121.600.040 kr.Markedet · 20134.580.480 kr.Markedet · 20142.370.480 kr.Markedet · 20152.757.910 kr.Markedet · 2016950.640 kr.Markedet · 20172.741.250 kr.Markedet · 20181.353.710 kr.Markedet · 20192.304.180 kr.Markedet · 20202.137.920 kr.Markedet · 20212.757.230 kr.Markedet · 20224.782.270 kr.Markedet · 20231.946.840 kr.Markedet · 20243.020.900 kr.Markedet · 20252.681.580 kr.Markedet · 20264.939.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (landejendom)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg
3.546.000 kr.
31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
13. aug. 2012 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.752.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte3.546.000 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærsvinget 18
8471 Sabro		210 m²1,5 km21-05-20252.375.000 kr.11.310 kr./m²
Kærsvinget 9
8471 Sabro		120 m²1,1 km18-12-20233.500.000 kr.29.167 kr./m²
Stillingvej 210, Borum
8471 Sabro		162 m²3,2 km28-05-20242.440.000 kr.15.062 kr./m²
Viborgvej 717
8471 Sabro		215 m²1,5 km12-10-20252.700.000 kr.12.558 kr./m²
Skivholmevej 27, Borum
8471 Sabro		185 m²4,5 km16-07-20265.375.000 kr.29.054 kr./m²
Eshøjvej 60
8471 Sabro		200 m²4,1 km25-02-20242.650.000 kr.13.250 kr./m²
Stillingvej 56
8471 Sabro		240 m²3,0 km01-07-20255.500.000 kr.22.917 kr./m²
Brunbjergvej 4, Markusminde
8471 Sabro		170 m²7,2 km01-12-20245.600.000 kr.32.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden