Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Ålborgvej 108, Visborg

Landejendom · 152 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 126.235 m², 5 værelser, opført i 1885, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
126235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
403.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.025 kr/m².4.166.768 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)126235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.700.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,10 pct. siden dec. 2011
87k6,6M13,0M19,5M26,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20111.910.000 kr.I dag · vores estimat4.700.547 kr.Markedet · 19921.125.864 kr.Markedet · 1993647.672 kr.Markedet · 1994793.440 kr.Markedet · 1995547.200 kr.Markedet · 1996654.512 kr.Markedet · 19971.780.072 kr.Markedet · 19981.419.680 kr.Markedet · 19991.005.632 kr.Markedet · 20001.270.568 kr.Markedet · 20011.445.368 kr.Markedet · 2002617.880 kr.Markedet · 20033.765.952 kr.Markedet · 20041.467.408 kr.Markedet · 20054.987.424 kr.Markedet · 20062.273.616 kr.Markedet · 20072.135.448 kr.Markedet · 20082.307.816 kr.Markedet · 20094.934.680 kr.Markedet · 20101.153.528 kr.Markedet · 20111.141.976 kr.Markedet · 20122.527.000 kr.Markedet · 2013974.016 kr.Markedet · 20143.318.616 kr.Markedet · 20158.011.160 kr.Markedet · 20165.191.712 kr.Markedet · 20174.759.576 kr.Markedet · 20181.784.632 kr.Markedet · 20191.071.296 kr.Markedet · 20202.330.160 kr.Markedet · 20211.614.544 kr.Markedet · 20221.344.288 kr.Markedet · 20233.846.208 kr.Markedet · 20243.506.944 kr.Markedet · 20252.884.656 kr.Markedet · 20264.292.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2011 · Alm. Salg
1.910.000 kr.
I dag · vores estimat
4.700.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Solgt, familiehandel1.910.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²2,2 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Terndrupvej 46
9560 Hadsund		152 m²3,7 km23-07-20254.100.000 kr.26.974 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²3,2 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²2,6 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²3,2 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²2,7 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Ambjergvej 1, Brøndbj Hede
9560 Hadsund		177 m²6,5 km31-10-20244.100.000 kr.23.164 kr./m²
Hobrovej 46, Dalsgård Mrk
9560 Hadsund		112 m²6,2 km08-01-20252.650.000 kr.23.661 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²7,2 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²3,8 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden