Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Birkevej 1, Ørum

Villa · 115 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
310.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i ØrumMedian pris/m² for villa i Ørum (8830, sidste 24 mdr.): 8.553 kr/m² × 115 m².983.595 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.025.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,33 pct. siden aug. 2025
107k450k792k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2025775.000 kr.I dag · vores estimat1.025.532 kr.Markedet · 1992421.360 kr.Markedet · 1993381.685 kr.Markedet · 1994314.985 kr.Markedet · 1995364.205 kr.Markedet · 1996465.980 kr.Markedet · 1997452.870 kr.Markedet · 1998503.355 kr.Markedet · 1999499.905 kr.Markedet · 2000313.375 kr.Markedet · 2001651.705 kr.Markedet · 2002451.835 kr.Markedet · 2003887.225 kr.Markedet · 2004601.105 kr.Markedet · 2005831.220 kr.Markedet · 2006827.655 kr.Markedet · 2007943.115 kr.Markedet · 2008629.740 kr.Markedet · 2009750.030 kr.Markedet · 2010900.795 kr.Markedet · 2011975.200 kr.Markedet · 2012677.695 kr.Markedet · 2013961.515 kr.Markedet · 2014782.575 kr.Markedet · 2015766.590 kr.Markedet · 2016728.295 kr.Markedet · 2017900.795 kr.Markedet · 2018576.035 kr.Markedet · 2019742.325 kr.Markedet · 20201.114.580 kr.Markedet · 2021988.425 kr.Markedet · 20221.166.905 kr.Markedet · 20231.138.615 kr.Markedet · 20241.186.685 kr.Markedet · 20251.476.370 kr.Markedet · 2026884.235 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (villa)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.025.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
P. Andersensvej 14, Ørum
8830 Tjele		112 m²419 m24-07-20241.395.000 kr.12.455 kr./m²
Bøgevej 9, Ørum
8830 Tjele		115 m²727 m18-12-20251.050.000 kr.9.130 kr./m²
Vestervang 1
8830 Tjele		119 m²449 m29-07-2026500.000 kr.4.202 kr./m²
Vibevej 2, Ørum
8830 Tjele		110 m²453 m19-04-20251.295.000 kr.11.773 kr./m²
Drosselvej 8, Ørum
8830 Tjele		123 m²298 m14-04-2025820.000 kr.6.667 kr./m²
Veldsvej 16, Ørum
8830 Tjele		125 m²263 m03-12-2025925.000 kr.7.400 kr./m²
Søndermarksvej 1, Ørum
8830 Tjele		121 m²832 m20-03-2025870.000 kr.7.190 kr./m²
Degnevænget 19, Ørum
8830 Tjele		114 m²1,2 km10-02-20251.080.000 kr.9.474 kr./m²
Vestergade 22, Ørum
8830 Tjele		130 m²590 m12-06-2024715.000 kr.5.500 kr./m²
Drosselvej 14, Ørum
8830 Tjele		136 m²228 m18-12-2024830.000 kr.6.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden